南海網(wǎng)4月10日動(dòng)靜（記者 孫春麗）買(mǎi)房簡(jiǎn)單入住難？克日，海口市民張師長(zhǎng)教師乞助“問(wèn)政海南”，稱(chēng)他與其他3位股東在鴻泰大廈購(gòu)買(mǎi)3000多平方米房產(chǎn)后，本籌算運(yùn)營(yíng)旅店，卻被見(jiàn)告，需交納每平方米500-700元的續(xù)建費(fèi)，才氣開(kāi)通水電，不然沒(méi)法一般入住運(yùn)營(yíng)，這讓他們墮入了為難困局。社區(qū)對(duì)此回應(yīng)，該大廈是因爛尾樓盤(pán)活，大業(yè)次要求收取續(xù)建費(fèi)以補(bǔ)償前期投入。

　　2006年，市民張師長(zhǎng)教師與3位股東，經(jīng)由過(guò)程法院拍賣(mài)勝利購(gòu)得鴻泰大廈約3200平方米的樓層。此中，一樓400平方米，因持久沒(méi)法一般利用已無(wú)法轉(zhuǎn)賣(mài)；二樓近1500平方米，三樓1300多平方米?！拔覀冇?010年動(dòng)手裝修，投入大批資金和血汗，自行完成墻紙鋪設(shè)、燈具裝置、衛(wèi)生間設(shè)備裝備等根底裝修事情，以至連二樓和三樓的消防水電體系都是自立搭建，與物業(yè)辦理公司及大業(yè)主牽頭公司毫無(wú)聯(lián)系關(guān)系。2012年，裝修工程完工?！睆垘熼L(zhǎng)教師說(shuō)，本覺(jué)得行將開(kāi)啟貿(mào)易新篇章的他們，卻遭受了意想不到的窘境。

　　張師長(zhǎng)教師說(shuō)，裝修完成后，鴻泰大廈物業(yè)辦理公司忽然提出，要想開(kāi)通水電，業(yè)主需每平方米交納500-700元的續(xù)建費(fèi)，而且還要同時(shí)交納物業(yè)費(fèi)。使人費(fèi)解的是，物業(yè)辦理公司沒(méi)法供給任何干于這筆續(xù)建費(fèi)的免費(fèi)根據(jù)和相干證實(shí)。這一請(qǐng)求關(guān)于張師長(zhǎng)教師他們?nèi)缤坏离y以逾越的鴻溝，招致這兩層貿(mào)易樓層持久沒(méi)法投入利用。

　　“作為貿(mào)易樓，沒(méi)法運(yùn)營(yíng)就意味著沒(méi)有支出，我們不只每一年接受著高達(dá)數(shù)百萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)喪失，當(dāng)初為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)和裝修背負(fù)的債權(quán)也難以歸還，經(jīng)濟(jì)壓力如山般繁重。此前，業(yè)主們就續(xù)建費(fèi)成績(jī)與物業(yè)辦理公司對(duì)簿公堂，法院終極并未撐持物業(yè)的訴求博魚(yú)(中國(guó))官方網(wǎng)站，但水電困難照舊懸而未決，業(yè)主們的正當(dāng)權(quán)益連續(xù)受損。”張師長(zhǎng)教師說(shuō)。

　　4月9日，記者前去鴻泰大廈一探求竟博魚(yú)(中國(guó))官方網(wǎng)站。在張師長(zhǎng)教師的引領(lǐng)下，走進(jìn)了他們購(gòu)買(mǎi)的2、3層樓層。這里燈具、空調(diào)就位，衛(wèi)生間設(shè)備已裝備博魚(yú)boyu官網(wǎng)，但是，因?yàn)檫€沒(méi)有通電，僅能依托窗戶(hù)透出去的微小光芒委曲視物。

　　記者在鴻泰大廈物業(yè)在樓道張貼的告訴中看到：鴻泰大廈修建物17層，修建面積約27000平方米，建立工夫1992年，貿(mào)易40年產(chǎn)權(quán)，至今已過(guò)32年之久，大廈在2012年的時(shí)分享用當(dāng)局半拉子工程處理政策，在此過(guò)程當(dāng)中，本大廈存在六無(wú)兩欠工程，無(wú)電、無(wú)水、無(wú)消防、無(wú)通道、無(wú)電梯、無(wú)裝修、欠供電局電費(fèi)1000多萬(wàn)元，欠水務(wù)局?jǐn)?shù)百萬(wàn)元。在2012年由市房管局指點(diǎn)，街道辦倡議業(yè)主委員大會(huì)，由大業(yè)主墊資完美本大廈的配套設(shè)備裝備，大業(yè)主墊付了幾萬(wàn)萬(wàn)元完美后才氣一般利用，現(xiàn)本大廈業(yè)主呈現(xiàn)衡宇生意，或法拍樓層，必需對(duì)本大廈做充實(shí)理解，不克不及只觀點(diǎn)拍的公示價(jià)錢(qián)，還要理解存在的隱性債權(quán)及配套費(fèi)等，大概房租期底細(xì)，免得發(fā)生誤解，不要將房產(chǎn)買(mǎi)下以后，因隱性債權(quán)及配套費(fèi)，租賃期成績(jī)發(fā)作經(jīng)濟(jì)糾葛，使生意的衡宇沒(méi)法利用。在之前有幾位法拍樓層因隱性債權(quán)發(fā)作經(jīng)濟(jì)糾葛，直到現(xiàn)在未處置完此事。

　　隨后，記者向該大廈物業(yè)公司理解狀況，?？谛艠?lè)物業(yè)效勞有限公司相干賣(mài)力人王師長(zhǎng)教師暗示，系大業(yè)次要求交的續(xù)建費(fèi)，至于張師長(zhǎng)教師屋子通水電成績(jī)，倡議他們協(xié)商處理。“續(xù)建費(fèi)不是我們物業(yè)公司請(qǐng)求交的，關(guān)于2、3層樓沒(méi)有通水電，我們也很無(wú)法，由于水電設(shè)備底子就沒(méi)有安設(shè)好。”王師長(zhǎng)教師說(shuō)道。

　　?？谑旋埲A區(qū)海府街道白坡里社區(qū)梁麗引見(jiàn)，鴻泰大廈在20世紀(jì)90年發(fā)商半途撤離后，便不斷無(wú)人辦理。2013年，大業(yè)主經(jīng)由過(guò)程拍賣(mài)勝利入駐，一舉拿下11層樓。入駐后，大業(yè)主自掏腰包搭建消防體系、片面鋪設(shè)水電線(xiàn)路、制作全新化糞池，為大廈的盤(pán)活奠基了根底。

　　“所謂的續(xù)建費(fèi)就是大業(yè)主在根底設(shè)備建立上的巨額投入，其提出后續(xù)其他方利用大廈相干設(shè)備需付出必然用度。而詳細(xì)金額則是根據(jù)大業(yè)主其時(shí)的投入用度來(lái)肯定的?！绷蝴愓f(shuō)。

　　停止今朝，社區(qū)和物業(yè)都沒(méi)法聯(lián)絡(luò)上大業(yè)主，而張師長(zhǎng)教師終究該交幾續(xù)建費(fèi)，和屋子水電成績(jī)?cè)鯓犹幚?，成為亟待處理的困難。本網(wǎng)將連續(xù)存眷變亂的后續(xù)開(kāi)展。